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SALE TO NON-RESIDENT FOREIGNERS ALLOWED Luxury and Authenticity - Gstaad Valley Nestled in a a breathtaking setting, this beautiful duplex spread over 220m2, was tastefully designed and decorated with refinement by a renowned interior architect. The picturesque landscape will delight the most demanding mountain connoisseurs. Luxury interior, high end finishing and optimal layout are the highlights of this property located a few minutes away from the prestigious village of Gstaad. The authenticity of the place will offer you memorable moments with family and friends all year round. SALE TO NON-RESIDENT FOREIGNERS ALLOWED Situé dans un décor de carte postale, ce duplex de près de 220m2, décoré avec goût et finesse par un architecte de renom saura ravir les amateurs de paysages pittoresques et de sports alpins. Matériaux de qualité, finition haut de gamme et utilisation optimale de l’espace : aucun détail n’a été négligé pour cette propriété située à quelques minutes du village prisé de Gstaad. Été comme hiver, l’authenticité des lieux promet de bercer de beaux moments en famille. VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEES

CONTEMPORARY AND PRESTIGIOUS Nestled on one of the most prestigious streets of Cologny this one of a kind property will delight the most demanding in terms of location and finishing. This five-bedroom villa is located on a plot of over 2,200sq.m. and enjoys beautiful views of Lake Geneva as well as the greenery of Cologny. While the property was built in 2010 and renovated in 2014, it benefits from the highest ecological standards through out its 450 sq.m. living space and 250 sq.m. of finished basement. The double lounge living rooms, the kitchen, as well as the dining room are spread over half-levels and offer high ceilings. Large windows overlooking different views of the lake and the garden allow exceptional natural lighting. The master bedroom, strategically located on the 1st floor facing the lake, has a beautiful terrace, an ensuite bathroom and a large dressing room as well as an office corner. The four other spacious bedrooms all have a bathroom or a complete shower room as well as numerous fitted wardrobes. The basement has windows with natural light and hosts a beautiful wine cellar, a large games / sports room, a spacious home cinema and a beautiful guest bedroom. Several outdoor parking spaces and charging station for electric cars. Full dossier upon request. CONTEMPORAIN ET PRESTIGIEUX Niché sur l'un des chemins les plus prestigieux de la commune de Cologny, cet objet d'exception saura ravir les plus exigeants en matière de situation, finition et art de vivre. Cette villa de cinq chambres à coucher occupe une parcelle de plus de 2'200m2 et bénéficie de belles vues sur le lac Léman et le paysage verdoyant de Cologny. A l’abri de toute nuisance, cette propriété construite en 2010, puis rénovée en 2014, dispose d'une surface utile d'environ 700m2 ainsi que d'une surface habitable d'environ 450m2 habitable. Les pièces à vivre, cuisine, double salons et salle à manger sont répartis sur des demi-niveaux et offrent une belle hauteur sous plafonds. De grandes fenêtres offrent différents points de vue sur le lac et le jardin ainsi qu'une luminosité optimale. La chambre des maître, stratégiquement positionnée au 1er étage face au lac, dispose d'une belle terrasse, une salle de bains ensuite ainsi que d'un grand dressing. Les quatres autres spacieuses chambres disposent toutes d'une salle de bains ou d'une salle de douche complète ainsi que de nombreuses armoires encastrées. L'entresol, entièrement aménagé abrite une belle cave à vin, une grande salle de jeux/sport, un spacieux home cinéma ainsi qu'une belle chambre d'invités. Plusieurs places de parking extérieures et borne de recharge pour voiture électriques. Villa à haute performance écologique. Dossier complet uniquement sur demande.