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ENGLISH BELOWPour investisseurs / Appartement loué / Vente en société immobilière (SI): Un apport de fonds propres important est nécessaire à l'acquisition de ce bien. Options de financement hypothécaire limitées.EAM a le plaisir d'offrir ce bien à la vente au coeur de la rive droite de Genève, dans le quartier prisé des Nations. Situé dans un immeuble de standing avec piscine sur le toit, cet appartement, actuellement loué, offre un excellent rendement. Cet objet avait bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité en 2010 et demeure en excellent état. Il offre un intérieur de 89m2 ainsi qu'une terrasse et un balcon, respectivement de 13 et 4m2.Une cave et un box complètent ce bien. For investors / Rented apartment / Co-op saleFull down payment required from buyer - limited mortgage optionsEAM is pleased to offer this property for sale in the heart of Geneva's Right Bank, in the sought-after United Nations district. Located in a luxury building with a rooftop pool, the apartment offers an excellent rental yield. This property had undergone a beautiful renovation with quality materials in 2010 and is in good condition. The interior is spread over 89 sq.m. and offers two balconies for a total area of 17 sq.m.A cellar and a closed garage complete this property.

ENGLISH BELOW EAM SA a le plaisir d'offrir en exclusivité ce charmant appartement de 5P traversant au coeur de la copropriété de la Résidence de La Planta à Cologny. Bénéficiant d'environ 131m2 en PPE, l'appartement se distribue comme suit: Entrée et dégagementSpacieux salon et salle à manger donnant accès au balcon avec vue sur le SalèveCuisine fermée et équipéeUne chambre à coucherDégagementWC visiteursSalle de douche complète avec colonne de lave-linge/sèche-lingeDégagement avec armoiresDeux chambres à coucher dont une avec balconImmeuble sans ascenseur. Une place de parking en sus (CHF 50'000.- ) ainsi qu'une cave complètent ce bien. EAM SA is pleased to offer this 5P apartment for sale in the heart of the Residence La Planta in Cologny. Spread over 131 sq.m. including the two balconies the apartment features the following layout: EntranceSpacious living and dining room with access to balcony with view over the Saleve Closed and equipped kitchen One first bedroom Powder room Complete shower room with washer and dryer cornerCorridor with built-in wardrobesTwo bedrooms, including one with access to the second balconyNo elevator. One parking space (CHF 50'000.-)  and one cellar complete this property

- English below - Maison de Maître édifiée sur une parcelle de près de 3000m2, à l'abri des regards et au bénéfice du charme inégalable de la vieille pierre. Raffinement et authenticité d'un autre temps.Objet rare à la vente, signé par l'architecte de renom Antoine Leclerc, cette Maison de Maître du début du XXème siècle est idéalement située au cœur de la commune prisée de Chêne-Bougeries, sur une parcelle de près de 3000m2, dans un cadre bucolique et verdoyant, orienté sud et offrant une superbe luminosité. C'est un intérieur à la fois contemporain et authentique que des architectes d'intérieur soucieux de préserver la richesse historique de ce bien d'exception ont conçu pour cette villa au cachet d'antan et au confort d'aujourd'hui. Répartie sur plus de 450m2 habitables, la demeure bénéficie d'environ 590m2 utiles et se compose comme suit: L'espace jour: une généreuse entrée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond deux deux étages, dessert la cuisine fermée et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un double salon en enfilade avec cheminée. Ces derniers mènent à la charmante véranda offrant vue et accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes visiteurs complètent la partie jour. L'espace nuit au premier étage offre quatre belles chambres à coucher, dont trois menant à une grande terrasse bénéficiant d'une vue magnifique côté jardin. Les 4 chambres sont complétées par une grande salle de bains ainsi qu'une salle de douche complète.Le dernier étage, mesurant plus de 100m2 en pignon, saura ravir les heureux occupants de cette chambre de maître au charme incontestable et à la vue imprenable sur le jardin de la propriété. Une salle de bain complète, un espace dressing ainsi qu'un bureau menant à la tour complètent ce dernier étage.Un sous-sol entièrement aménagé abrite une salle de sport et son sauna, un carnotzet/salle de jeux, une buanderie, les locaux techniques et sa chaudière à gaz ainsi qu'une chambre de service et salle de douche.Située à quelques minutes de l'Ecole Internationale de Genève, la propriété est également située proche du C.O. de la Florence ainsi que du Collège Claparède de Genève. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de l'avenue principale, au bout d'un chemin sans issue, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant à l'abri des nuisance de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités des quartiers de Florissant, de Malagnou et du centre ville.Le jardin arboré centenaire offre une quiétude sans pareil à cet objet rare à la vente. Un garage fermé ainsi que de nombreuses places extérieures sont à disposition. Possibilités d'agrandissement. Piscinable. Dossier complet et visites sur demande.AUTHENTICITY AND LUXURY SET ON NEARLY 3000 sq.m. OF LAND, STEPS AWAY FROM DOWNTOWN EAM is pleased to offer this rare listing for sale. Dated from the early XXth century, this authentic "Maison de Maître", designed by the renowned architect Antoine Leclerc, is ideally located on a quiet and prestigious street within the most sought-after area in the heart of Chêne-Bougeries in Geneva. The villa is spread over 450 sq.m., 590 sq.m. including the basement, and seats on a generous plot of nearly 3000 sq.m.Renovated with taste and refinement, the interior is both contemporary and authentic. This property will offer you the charm of another era while benefiting from today’s comfort.As you enter the villa, a generous entrance with a spectacular high ceiling distributes the day part:  a closed and fully equipped kitchen, a spacious dining room, a double living room in a row with chimney leading to the veranda with view and access to the terrace and garden.You will access the night part on the first floor by a Renaissance style staircase leading to four generous bedrooms, three of them giving access to a stunning terrace offering an unparalleled view of the sumptuous garden. A full bathroom and a complete shower room complete this first floor.The last floor, spread over 100 sq.m., offers a completely private Master bedroom area with undeniable magic and breath-taking views of the garden. A spacious bathroom ensuite, an ensuite dressing and a study leading to the tower of the villa complete this top floor.The fully finished basement hosts a large play room/home-cinema/carnotzet, a gym corner and its shower and sauna, the laundry room, the technical room equipped with gaz heating as well as a service bedroom and bathroom.The century-old wooded garden offers unparalleled tranquillity and privacy while the villa is located minutes away from the International School of Geneva as well as the Middle School of Florence and the College Claparède. Located in a privileged location, set back from the main avenue, at the end of a cul-de-sac path shared solely by two properties, this property offers a private green living environment sheltered from the nuisances of the city, while being located in the immediate vicinity of amenities of Florissant, Malagnou and Geneva's city center.A must see for true connoisseurs.Expansion potential including swimming-pool. Complete brochure and viewing upon request.

ENGLISH BELOWEAM a le plaisir d'offrir en exclusivité cet appartement de 9 pièces de plus de 300m2 dans une résidence de standing au coeur du prestigieux et verdoyant quartier de Florissant.  Le triple salon/salle à manger en enfilade offre des volumes rares et une luminosité sans pareil. Sol en marbre, cheminée et balcon confèrent à cet objet rare une élégance propre aux grands espaces. Une grande cuisine fermée et équipée offre également un espace petit-déjeuner. Côté nuit, l'appartement offre cinq grandes chambres disposant chacune d'armoires encastrées. La chambre des maîtres dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche ainsi qu'un espace dressing. Deux autres salles de bains complètent la partie nuit qui dispose également d'une buanderie avec colonne de lavage-séchage. Les toilettes invités, quant à elles, complètent la partie jour.  L'appartement occupe tout l'étage et offre donc une privacité rare. Atout qui saura être apprécié par les acquéreurs soucieux de calme et de discrétion.  Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.  Dossier complet et visites sur demande.  EAM is pleased to exclusively offer for sale this 5 bedrooms high-end apartment spread over 300 sq.m. in the prestigious and residential neighborhood of Florissant. The day part offers a triple living room/ dinging room with marble floor with a cheminée and a terrace. The large fully equipped and closed kitchen also offers a breakfast area. The night part has a total of five bedrooms and three bathrooms including one master bedroom with bathroom ensuite and a dressing corner. One powder room and a laundry room complete the apartment. This rare luxury apartment occupies the whole floor and therefore offers a private and quiet lifestyle. Two indoor parkings and a large cellar complete this property.Availability to be discussed.Full dossier and viewings upon request.